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經過瞭上半年限購政策的洗刷，如今的天津房地產市場有哪些不一樣的地方呢?據瞭解，限購政策深刻影響瞭天津的各個區縣，對於未來各區縣的房價的增長也有一定的遏制作用。
3月31日，天津市發佈瞭《關於進一步深化房地產市場調控工作的實施意見》，規定自4月1日起，對在天津市擁有1套及以上住房的非天津市戶籍居民傢庭、擁有2套及以上住房的天津市戶籍居民傢庭、擁有1套及以上住房的成年單身(包括未婚和離異)人士，暫停在天津市(濱海新區除外)再次購買新建商品住房和二手住房。
實施意見明確提出，非天津市戶籍居民傢庭在天津市范圍內購買住房的，需提供在天津市3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所台中二手廚具買賣得稅證明。補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。
除采取區域性住房限購外，實施意見還從深化差別化住房信貸、加大住宅用地供應、加強新建商品住房價格管控、加強新建商品住房上市管理、強化房地產市場監管等多個方面提出具體要求。
這次限購力度很大，新政出臺後，新房和二手房的成交量都是大幅下滑，畢竟武清的投資客比例很大，現在他們都沒有瞭購買資格，市場可以說是迅速轉冷。 上述中介人士稱，從春節到7底，店裡每天都是熙熙攘攘的人流，現在則基本可以用門可羅雀來形容。
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天津新房市場越來越來冷，成交量出現持續下跌，部分開發商甚至開始默默下調房價，有的每平下降2000元-3000元不等。
上一周，天津全市僅有3個新盤入市，雖然開發商推出瞭大力度的優惠促銷，但是購房者並不買賬，銷售市場冷清。業內專傢分析，目前，房價將隨著成交量的回落而逐漸回歸理性。
而據走訪瞭解，很多項目的售樓中心內非常冷清，成交情況也不樂觀，銷售人員手中的成交業績異常慘淡。
業內專傢分析，國傢統計局發佈的2017年6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況數據顯示，15個一線城市和熱點二手餐飲設備買賣二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落，其中本市新房價格跌入漲跌平衡點，隨著購房者對樓市的信心愈發不足， 買漲不買落 的心態或將促使房價進一步下降，受此影響，年內本市房地產市場將延續低迷勢頭。
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